SERHED HABER - Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, tartışmalara yol açtı. Kanun teklifi, köyde yaşayan ihtiyaç sahiplerine ek süre tanınmasından, izinsiz yapıları yıkabilme yetkisine kadar bir dizi önemli düzenlemeyi içeriyor. En dikkat çekici düzenleme ise, "imar hakkı aktarımı" ile ilgili olan madde oldu.
İMAR HAKKI AKTARIMI DÜZENLEMESİNE TEPKİLER GELDİ
Kanun teklifine göre, "imar hakkı aktarımı" yapılabilecek. Bu düzenleme, bir parselin emsale esas inşaat alanının, imar planı ile belirlenen oranlar dahilinde artırılmasına olanak tanıyacak. Ancak, bu oran alıcı parselin yüzde 30'unu geçemeyecek. Anayasa Hukukçusu Tolga Şirin, bu düzenlemenin taşınmazlara keyfi el atmalara zemin hazırlayabileceği uyarısında bulundu. Şirin, "Bir sabah tapulu evinizin, 'imar hakkı aktarımı' ile şehrin ücra köşesindeki bir arsayla değiştirildiğine tanıklık edebilirsiniz" şeklinde açıklama yaptı.
YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLER VE DÜZENLEMELER
Kanun teklifinde yer alan diğer düzenlemeler ise şöyle sıralandı:
- Köy Kanunu’nda Değişiklik: Köyde ikamet eden ve evi bulunmayan hak sahiplerine ek süre tanınıyor.
- İzinsiz Yapılar: Belediye sınırlarında ve dışında izinsiz yapılar, ilgili idarelerce yıkılabilecek.
- Kentsel Dönüşüm: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na yapılan arsa teslimleri KDV'den muaf tutulacak.
- Değer Artış Bedeli: İmar planı değişikliklerinde değer artış oranı yüzde 90 olarak belirlenecek.
- Yapı Denetimi Cezaları: Yapı denetim kuruluşlarına uygulanacak cezalar artırılacak.
- Coğrafi Veri Denetimi: Coğrafi verilerin kullanımı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın iznine tabi olacak.
TAPULU MÜLKİYETİNİZ RİSKE GİREBİLİR
Yeni düzenleme, taşınmaz mülkiyetinin geleceği konusunda endişeleri arttırırken, özellikle imar hakkı aktarımı ile ilgili belirsizlikler ve olası mağduriyetler gündeme geldi. Bu tür düzenlemelerle ilgili yapılan eleştiriler, toplumda kaygı yaratmaya devam ediyor.